Обязательным условием на первом этапе является четкое представление о желаемом конечном результате. Если Ваша цель – это реставрация наиболее ветхих составляющих дома (например, переделка прогнившего крыльца, замена прохудившейся крыши, облицовка фасада, дополнительное утепление или шумоизоляция стен) – это одно. И совсем другое, если планируется замена коммуникаций, увеличение площади жилья, капитальная переделка чердака в пригодную для жилья мансарду, надстройка этажа, возведение дополнительных сооружений в виде бани, сарая или летней кухни.
В этом случае, речь идет не столько об эстетической части вопроса, сколько о надежности и долговечности итога произведенных работ. А это, естественно, требует более серьезных финансовых вливаний, кропотливой работы по изучению и выявлению проблем жилья, а также детальной сметы и продуманного поэтапного планирования порядка предстоящих работ.
Здесь залогом успеха является трезвая оценка соотношения желаний и технических возможностей. Иногда, как бы того не хотелось, изменить из-за высокой степени изношенности бывает возможно только путем полного демонтажа и замены на новое. Важно также понимать, что дом – это слаженная система всех частей и деталей, а не совокупность обособленных, и поэтому из-за высокой степени изношенности чего-то одного, иногда бывает невозможно переделать другое.
Самым простым во всех смыслах (в том числе, и финансовом), считается на сегодняшний день так называемый «способ растущего дома». Он, к тому же, наиболее логичен, если Вы сомневаетесь в целесообразности масштабной кардинальной переделки. Суть его проста – любые работы по модернизации проводятся постепенно, а не комплексно, как только в них появляется необходимость.
Первым делом, производятся работу по приведению в должный вид жилого помещения. Далее (если планировалась мансарда или еще один этаж) – надстройка. И в завершении – возведение дополнительных сооружений, таких как баня, веранда, летняя кухня и т.п.
Но каким бы ни было Ваше окончательное решение по объему работ и порядку их воспроизведения, есть одно обязательное условие – прислушайтесь к профессионалам. Поверьте, реконструкция (как и любое исправление), процесс куда более непростой и трудоемкий, чем обычная постройка дома. И даже если Вам покажется, что ваши мнения в каком-то пункте не совпадают – лучше довериться мнению квалифицированного специалиста в данном вопросе. Так и проще, и надежней, а самое главное – безопасней для всех потенциальных жильцов.
Итак, решение реконструировать дачу принято.
Вы планируете модернизировать свое жилье, хозяйственную или любую другую постройку или значительно увеличить ее площадь (в том числе путем постройки новых сооружений)? Или у Вас есть особый проект, который Вы намерены наиболее эффектно и эффективно реализовать?