В начале 2025 года заказывал себе модульную баню под ключ у другого производителя, который разорился и привез в 2026 мне кое-как собранные блоки в состоянии полной разрухи: сквозные дыры/ щели, без утеплителя, обшивка как внутренняя, так и внешняя уже начала отваливаться — в общем полный мрак. Соответственно, искал компанию, которая сможет полностью все переделать. По сути с нуля, не изменилась только основа. После имеющегося негативного опыта с опаской и настороженностью договаривался с ДомТебе. В итоге — очень доволен, как все сложилось и получилось.
Заказанные работы: демонтаж внутренностей, переделка контура, включая утепление, черновая внутренняя отделка, включая теплый пол, электрика, вода — без внутренней чистовой.
Положительное: договор с указанием финальной суммы, довольно детальная смета с указанием этапов проведения работ и поэтапная же оплата, проектная документация с размерами и местом расположения источников воды и света, регулярная отчетность с представлением фото/видео материалов по проведению работ.
Особенности: договор. Договор заточен на то, что вся сумма, указанная в договоре будет компанией получена. Внутреннюю «кухню» и детали стоимости работ и материалов компания не раскрывает, вся потенциальная экономия при покупке материалов и оплате работ внутри компании не будут влиять на итоговую сумму, которую вы должны будете заплатить. Т.е. если в начале переговоров вы согласовали цену, она не поменяется ни вверх, ни вниз.
Важно. До начала переговоров вам необходимо понимать объем работ, который вы хотите получить. Уменьшить в процессе осуществления работ можно, стоимость в согласованном договоре не поменяется. Увеличить его по ходу работ тоже можно, но и стоимость пропорционально возрастет. Кроме того, спрашивайте, может ли отказ от работ привести к невозможности проверить работоспособность сделанного: в моем случае изначальный отказ от установки электрощита привел к невозможности проверить работу теплых полов, что привело к дополнительным работам по электрике, которые на этапе согласования договора я в свой бюджет не закладывал, но пришлось дозаказывать.
Благодарности: Спасибо Александру, руководителю компании, за контроль и готовность идти на встречу нашим пожеланиям;
Спасибо Александру, главному инженеру, за техническое сопровождение, расчеты, визуализацию и оперативное внесение правок в техническую документацию;
Спасибо Светлане за консультации, оформление документов и, самое важное, за роль посредника между заказчиком и исполнителем.
Отдельное спасибо работавшей бригаде: Алексей и Дмитрий, Владимир, Алексей.
Заказчик: Всеволод Т.
Объект: Модульная баня
Местонахождение: Пушкинский р-н
Тип работ: Реконструкция